Актуални въпроси на устройството на територията, строителството и кадастъра. Законодателни промени. Съдебна практика

13 – 14 октомври 2020 г.
Лектори: Савин Ковачев, Валентина Бакалова, Галина Солакова
Хорариум: 20 учебни часа
Достъп до видеозаписа – до 22.12.2020 г.

Тема № 1 (Лектор: Савин Ковачев)
Задължения и отговорности на собствениците на недвижими имоти по ЗУТ при застрояването на поземлените имоти и при експлоатация на готовите строежи.
1. Взаимодействие между органите на местно самоуправление и инвеститорите с цел защита на публичния интерес и преодоляване на тенденциите за хаотично застрояване, предимно в извънселищните територии.
2. Ограничения за благоустройствени и други обществени нужди при застрояване на УПИ. Постигане на баланс между публичния и частния интерес в процеса на създаване на устройствени планове.
3. Задължения и отговорности на възложителите в процеса на инвестиционното проектиране и строителство с цел предотвратяване допускането на незаконно строителство.
4. Задължения на собствениците на строежи да ги поддържат и ползват съгласно законовите изисквания.
5. Правомощия на кмета на общината при неспазване на задълженията и отговорностите на собствениците на строежи за ползване и поддръжка на сградите им. Премахване на опасни и самосрутващи се и вредни в санитарно-хигиенно отношение строежи.

Тема № 2 (Лектор: Савин Ковачев)
Актуални въпроси на паркирането и гарирането в границите на населените места.
1. Планиране на системата за паркиране и гариране, съгласно Наредба № РД-02-20-2 от 20 декември 2017 г. на МРРБ.
2. Осигуряване на места за паркиране в сградите с режим на етажна собственост (чл. 37, ал. 4 ЗУТ).
3. Осигуряване на гаражи места за паркиране в УПИ с новопостроени сгради (чл.43 ЗУТ).
4. Правен статут на гаражите и паркоместата и възможни сделки с тези обекти.

Тема № 3 (Лектор: Валентина Бакалова)
Значение на техническите изисквания, установени в благоустройствените закони, при делба, придобиване по давност и сделки с реални части от поземлени имоти, сгради и самостоятелни обекти в сгради.
1. Характеристики на поземлените имоти в границите на урбанизираните територии. Правно значение на предназначението на урегулираните поземлени имоти, определено с подробен устройствен план.
2. Минимални размери за лице и повърхност на урегулираните поземлени имоти, предназначени за жилищни нужди.
3. Доброволна и съдебна делба на урегулирани поземлени имоти, сгради и самостоятелни обекти в сгради. Критерии за поделяемост.
4. Особености на сделките с реални части от поземлени имоти, сгради и самостоятелни обекти в сгради. Правно значение на актовете на общинската администрация, издавани във връзка с делба и сделки с реални части от УПИ, сгради и самостоятелни обекти в сгради. Способи за защита на заинтересованите лица.
5. Преглед на актуалната съдебна практика на ВКС по въпросите на придобиването по давност на реални части от урегулирани поземлени имоти.

Тема № 4 (Лектор: Валентина Бакалова)
Общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура в границите на урбанизираните територии. Изграждане на съоръжения за присъединяване на строежите към уличните мрежи. Сградни отклонения – правен статут.
1. Ред, условия и предпоставки за изграждането на уличните общи мрежи и съоръжения на техническата инфраструктура. Задължения на общинските власти и на експлоатационните дружества за изграждането и поддържането им.
2. Изграждане на участъци от улични мрежи и на сградни отклонения от възложителите на ново строителство.
3. Правила за присъединяване на жилищни комплекси от затворен тип и на курортни комплекси. Площадкови инженерни мрежи – понятие и правен статут.
4. Статут на сградните отклонения. Изграждане и поддържане. Правила на ЗУЕС за поддържане на общите сградни инсталации.

Тема № 5 (Лектор: Савин Ковачев)
Задължения и отговорности на консултанта при упражняване на строителен надзор по време на строителството.
1. Законосъобразно започване на строежа.
2. Осъществяване на контрол относно пълнота и правилно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството.
3. Спиране на строежи, които се изпълняват при условията на чл. 224, ал. 1 и чл. 225, ал. 2 и в нарушение на изискванията на чл. 169, ал. 1 и 3 от ЗУТ.
4. Пропуски при упражняване на дейността на консултанта по време на строителството.

Тема № 6 (Лектор: Галина Салакова)
Обжалване на разрешенията за строеж, одобрените инвестиционни проекти и отказите за съгласуване и одобряване на инвестиционни проекти, които не са съставна част от комплексен проект за инвестиционна инициатива след отмяната на чл. 216 ЗУТ (ДВ, бр. 25/2019 г.). Висящи производства по смисъла на § 44 от ПЗР на ЗИДЗУТ (ДВ, бр. 25/2019г.). Страни в съдебните производства по оспорване на актове на РДНСК, постановени в производство по отм. чл. 216 ЗУТ. Обжалване на заповед на началника на ДНСК по чл.156 ЗУТ (изм. и доп. ДВ, бр. 25/2019 г.) във връзка с чл. 215,ал. 5 (нова ДВ, бр. 25/2019 г.). Оспорване на мълчалив отказ за издаване на индивидуален административен акт по ЗУТ.

Тема № 7 (Лектор: Галина Салакова)
Производство по установяване на незаконен строеж. Обжалване на заповед за спиране изпълнението и забрана достъпа до строеж по чл. 224а ЗУТ. Специфики на заповедта по чл. 224а, ал. 5 ЗУТ. Оспорване на заповед за премахване на незаконен строеж по чл. 225а ЗУТ.

УЧЕБНИ МАТЕРИАЛИ в електронен вид